«АК БАРС Инжиниринг», входящий в структуру группы компании «АК БАРС Девелопмент», является инжиниринговой компанией полного цикла, успешно реализующей все этапы подготовки, проектирования и сопровождения строительства в рамках портфеля проектов. «АК БАРС Инжиниринг» – это центр передовых инноваций и синтез мирового опыта, основная задача которого – достижение максимально эффективной разработки и адаптации проекта, а также создание новой городской среды для комфортного проживания и работы. Услуги «АК БАРС Инжиниринг» включают в себя подготовку исходно-разрешительной документации, проектирование и высококачественное строительство объектов.
Цели внедрения технологии информационного моделирования объектов строительства:
- Обеспечение работы предприятий ГК в соответствии с концепцией OpenBIM
- Создание единого пространства работы в технологии BIM – от этапа проектирования до стройки
- Повышение контроля над качеством выполнения проектных работ
- Возможности визуализации узлов и деталей проектов для всех категорий пользователей
Используемое ПО:
Solibri в связке с другими BIM-решениями
Сценарии использования:
- Проверка на пересечения, коллизии
- Проверка на соответствие различным нормам и внутренним стандартам
- Автоматизация получения ведомостей работ и материалов
- Контроль на всех этапах реализации проекта
Результаты:
- Уменьшилось количество ошибок на строительной площадке
- Автоматизированное получение до 70% ведомостей работ и материалов
- Обеспечена возможность визуализации проекта
С 2014 года в ГК АК БАРС Девелопмент поэтапно реализуется стратегия перехода на технологию информационного моделирования. В основе стратегии лежит концепция OpenBIM.
«После вхождения в группу компаний завода «Казанский ДСК», специализирующегося на крупнопанельном домостроении, и его переоборудования у нас появились возможности и потребности в упрощении взаимодействия с ним. Именно тогда в качестве инструмента такого взаимодействия мы и выбрали технологию BIM, – рассказывает директор «АК БАРС Инжиниринг» Илья Лекарев. – Благодаря этому мы могли создавать 3D-модели железобетонных панелей, обеспечивая правильную и логичную раскладку арматуры, проемов и т.д. Эти модели в дальнейшем позволили оперативно и эффективно вносить изменения в проекты, получая наиболее экономически выгодное и востребованные объекты».
Постепенно в рамках инженерного блока ГК накапливались компетенции, в результате чего была создана компания «Архитектурное Бюро АБ 1», которая профессионально занимается созданием проектной документации в технологии BIM.
В 2016 году проект внедрения технологии BIM вышел на новый этап: было принято решение о применении программного обеспечения для автоматизированной проверки, анализа и контроля качества информационных моделей. Выбор был сделан в пользу программы Solibri.
«Нами был произведен анализ программ, позволяющих вести контроль всех проектов автоматизированным способом. Для этого мы составили список собственных требований, по которым оценивали решения. При этом мы учитывали и наличие возможности выгружать информацию об объемах и работать в концепции OpenBIM, так как планировалось работать с разными программными продуктами и через открытый формат данных IFC. Приняли о внимание мы и зарубежный опыт. В результате анализа наибольшее количество баллов набрал Solibri, поэтому и выбор пал на него», – рассказал Марсель Гайнутдинов, BIM- менеджер ООО «АК БАРС Инжиниринг».
Партнером по внедрению стала копания ПСС ГРАЙТЕК, эксклюзивный партнер Solibri Inc. на территории РФ, Беларуси и Казахстана.
«В сотрудничестве с ПСС ГРАЙТЕК мы ценим прежде всего компетентность экспертов этой компании и готовность делиться опытом и знаниями. Это было не раз продемонстрировано на разнообразных конференциях, бизнес-завтраках, а также при обучении наших сотрудников, которое проводили специалисты данной компании», – комментируют в «АК БАРС Инжиниринг».
На данный момент в компании технология BIM используется на этапе эскизного проектирования и концепции, при разработке документации на стадии П и Р. Все чертежи и документы для производства панелей на заводе «Казанский ДСК» также формируются в BIM. UNI-файлы передаются на завод для плоттера и сеткосварочной машины.
Что касается Solibri, то с этого года служба технического заказчика перешла на проверки с его помощью моделей на коллизии и соответствие необходимым требованиям, прописанным в техническом задании. Также Solibri позволило автоматизировать получение ведомости работ и материалов. Кроме того, решение позволяет визуализировать отдельные узлы или всю модель для представителей различных участвующих в проекте подразделений или заказчиков и субподрядчиков.
«Мы считаем, что Solibri является отличным инструментом для технического заказчика, так как программа позволяет производить контроль на всех этапах реализации проекта. Ключевая задача сейчас – получить максимально подробный проект, выгрузить его со всеми необходимыми атрибутами и запустить через ERP-систему 1С, – поясняет Игорь Халиуллин. – Мы готовы и к следующему шагу: создавать готовить строительную BIM-модель и передавать ее на стройплощадку. Стройка – консервативная область, прорабы-строители относятся с подозрением к тому, что их может «привязать» к компьютеру. Мы же хотим вывести их на новый уровень и ищем варианты того, как использовать модели на мобильных устройствах или с режимом VR, чтобы на стройке была возможность посмотреть не только 2D чертежи, но и 3D изображение узлов. Благодаря этому, виртуально прогуливаясь по площадке, можно будет отметить область и дать по ней замечания или задать вопросы».
